婚后共同偿还贷款离婚怎么算的

1.婚后共同偿还贷款，离婚时计算方式因财产性质不同而有别。一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务。登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿按共同还贷占总房款比例结合房屋现值算。
2.婚后共同贷款购置财产，属于夫妻共同债务，财产为共同财产。通常做法是平均分割财产并分担债务。
3.建议夫妻双方在婚前或婚后对财产归属和债务承担进行明确约定，避免日后纠纷。若涉及离婚财产分割，可咨询专业律师，通过合法途径保障自身权益。
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法律分析：
（1）夫妻一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若能达成一致，按协议执行。
（2）若双方无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿，补偿数额按共同还贷部分占总房款比例结合房屋现值计算。
（3）婚后共同贷款购置财产，此为夫妻共同债务，财产属于共同财产，通常平均分割财产并分担债务。

提醒：离婚财产分割计算复杂，不同案情结果不同，建议咨询专业人士以准确处理。
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（一）对于夫妻一方婚前贷款购房，婚后共同还贷的情况，先尝试双方协议处理房产归属及补偿等问题。若无法达成协议，等待法院判决，通常不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。登记方需按共同还贷部分占总房款比例结合房屋现值，对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

（二）对于婚后共同贷款购置财产，财产属夫妻共同财产，债务为共同债务，离婚时一般平均分割财产并分担债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时先协商处理不动产归属。协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿按共同还贷占总房款比例结合现值算。

2.婚后共同贷款购置财产，属于共同债务和共同财产，通常平均分割财产、分担债务。
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结论：
婚后共同偿还贷款，离婚时房产等财产分割依情况而定。婚前一方贷款购房，有协议按协议，无协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同贷款购置财产为共同财产，债务为共同债务，一般平均分割财产并分担债务。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于夫妻一方婚前贷款购房，婚后共同还贷的情况，先由双方协议处理不动产归属，若无法达成协议，法院出于保障登记方权益等因素，可判决不动产归登记一方，剩余贷款是其个人债务。而双方婚后共同还贷部分及对应增值部分，为体现公平原则，由登记方对另一方补偿，补偿数额按共同还贷占总房款比例结合房屋现值计算。婚后共同贷款购置财产，因婚姻关系存续期间所得财产和债务的性质，属于夫妻共同财产和共同债务，所以通常平均分割财产并分担债务。若在离婚涉及贷款财产分割问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获取准确合理的解决方案。